Tıpkı geçmiş yıllarda olduğu gibi 2021 yılında da birçok kamu bankası ve özel banka; engelli vatandaşlara konut kredisi sunarak, onların kendi evlerine sahip olabilmelerini mümkün hale getiriyor.
Ancak konut kredisinden faydalanmanın birtakım koşulları bulunuyor. Yani tüm engelliler; konut kredisine başvuramıyorlar.
Peki, 2021 engelli konut kredisi nasıl alınır ? Engelli konut kredisi başvuru koşulları nelerdir ? Hangi bankalardan kredi alınabilir ? Tüm detaylar haberimizde…
Engellilere Konut Kredisi Veren Bankalar
Engelli vatandaşlara faizsiz veya son derece düşük faiz oranları ile kredi veren bankalar arasında kamu bankalarının yanı sıra özel bankalar da yer alıyor.
• Türkiye İş Bankası
• Ziraat Bankası
• Halk Bank
• Vakıfbank
• Akbank
• Yapı Kredi
• QNB Finansbank
• Garanti Bankası
• Denizbank
• Türk Ekonomi Bankası(TEB)
• Albaraka Türk Katılım Bankası
• Kuveyt Türk Katılım Bankası
• Türkiye Finans Katılım Bankası
Albaraka Türk, Kuveyt Türk, Türkiye Finans, Vakıf Katılım, Ziraat Katılım, faizsiz kredileri ile ön plana çıkan ve engelli vatandaşlarımızın ilk tercihi olan bankalar arasında yer alıyorlar.
Yukarıdaki bankaların yanında PTT’de engelli konut kredisi başvurusunda bulunabileceğiniz kurumlar arasında yer alıyor.
PTT’ye başvurduğunuzda aslında PTT anlaşmalı bankalara başvurmuş oluyorsunuz.
Aktifbank, ING Bank, Burgan Bank, Denizbank ve Türkiye Ekonomi Bankası, PTT anlaşmalı bankalar listesinde başı çekiyor.
Bu bankaların faiz oranları ise bankadan bankaya değişiyor. Örneğin, Aktifbank % 2.69 oranında faiz talep ederken, ING Bank %1.49, Burgan Bank %1.75, Deniz Bank %2,2, TEB %1.49 faiz oranları ile kredi veriyor.
Engelli Konut Kredisi Başvuru Koşulları
Bankaya konut kredisi başvurusunda bulunmayı düşünen engelli kişilerin birtakım kriterleri karşılıyor olmaları yani müracaat şartlarını yerine getirmeleri gerekiyor.
Engelliler için konut kredisi başvuru koşulları ;
• Engelli statüsünde bulunmak ve engelli maaşı alıyor olmak,
• 18 yaşını doldurmuş olmak,
• 80 yaşını doldurmamış olmak,
• Banka kredi notunun yüksek olması,
• Kişinin engelli maaşı üzerinde herhangi bir haczin bulunmaması.
Kredi notu düşük olan kişiler, engelli olsalar dahi konut kredisinden faydalanamıyorlar. Aynı zamanda kişinin banka borcunu ödeyebilmesi için mutlaka engelli maaşı alması da geriyor.
Aynı zamanda bankaların kara listesinde olan, geçmiş borçlarını düzenli bir biçimde ödemeyen veya hala bankalara borcu olan kişiler de konut kredisine başvuramıyorlar.
Zihinsel engelli bireylere ise hiçbir şekilde konut kredisi verilmiyor. Yani kişinin zihinsel veya psikolojik değil de fiziksel bir engelli olması şartı aranıyor.
Engelli Konut Kredisi Başvurusu için Gerekli Belgeler
Yukarıda sıraladığımız müracaat koşullarını taşıyan kişilerin başvuruda talep edilen belgeleri mutlaka bankaya teslim etmeleri gerekiyor.
Başvuruda talep edilen belgeler
• TC kimlik kartı veya nüfus cüzdanı,
• İkametgah belgesi,
• Gelir belgesi ve maaş bordosu,
• Kişinin engelli sınıfını ve engel yüzdesini gösteren belge veya rapor.
Yukarıdaki belgelerin yanı sıra bankalar, farklı belgeler de talep edebiliyorlar.
Örneğin Ziraat Bankası müracaat koşulları arasında en az 2 adet faturanın Ziraat Bankası kredi kartı veya diğer kartlarından otomatik ödeme talimatı verilerek ödenmesi koşulu bulunuyor.
Engelli Konut Kredisi Faiz Oranları
Engelli konut kredisi faiz oranları, kredi aldığınız bankaya göre değişiklik gösterebiliyor.
Bankalara göre faiz oranlarını aşağıdaki şekilde özetleyebiliriz.
Ziraat Bankası Faiz Oranları:
Tıpkı diğer kamu bankaları gibi Ziraat Bankası da son derece düşük faiz oranları ile engelli konut kredisi veriyor.
Ziraat Bankası faiz oranı %0,9 gibi son derece uygun bir rakamda seyrediyor. Başvuruda bulunacak ve konut kredisi alacak engelli vatandaşların mutlaka Ziraat Bankası internet bankacılığını kullanmaları da gerekiyor.
Ziraat Bankası’ndan engelli vatandaşlar, 60 aya varan vade imkanı ile kredi alabiliyorlar.
Halk Bankası Faiz Oranları:
Halk Bankası da diğer kamu bankaları gibi %0,9 faiz oranıyla kredi veriyor. Başvurunun mutlaka Halk Bankası şubesinden yapılması, konut kredisi alabilmeniz noktasında önem arz ediyor.
Krediyi aldığınızda 60 aya varan vade seçeneklerinden de faydalanabiliyorsunuz.
Vakıfbank Faiz Oranları:
Vakıfbank engelli konut kredisi alabilmenin ilk koşulu, engelli maaşını Vakıfbank üzerinden alıyor olmak !
Kişiler, %0,9 faiz oranları ile Vakıfbank kredisine başvurabiliyorlar.
Kişinin ne kadarlık bir kredi çekebileceği ise aldığı aylık engelli maaşına göre değişiklik gösteriyor.
Garanti Bankası Faiz Oranları:
Engellilere konut kredisi veren özel bankalardan biri olan Garanti Bankası faiz oranları, alınacak kredinin tutarına göre belirleniyor.
Aynı zamanda kişinin aldığı engelli maaşı da alabileceği maksimum konut kredisi miktarını direk olarak etkiliyor.
DenizBank aylık %2,2, ING Bank aylık %1.49, TEB aylık %1.49 ile konut kredisi veren diğer bankalar arasında bulunuyor.
Faizsiz TOKİ Konut Kredisi Nasıl Alınır ?
Engelli vatandaşlar, müracaat koşullarını karşıladıkları takdirde TOKİ faizsiz konut kredisi alabiliyorlar.
Engelliler tarafından son derece ilgi gören faizsiz TOKİ konut kredisine müracaat akabinde başvuran kişiler arasında kura yapılıyor.
TOKİ konutları sınırlı kontenjan ile satışa sunulduğundan başvuruda bulunan her engelli şahsa bu kredi maalesef ki çıkmıyor.
Faizsiz TOKİ konut kredisi alabilme koşullarını aşağıdaki şekilde sıralayabiliriz.
• 25 yaşını doldurmuş olmak,
• Alınacak evde minimum 3 sene yaşamak(Sözleşmede bu madde bulunuyor. Yani kişi, sözleşmeyi imzaladığında en az 3 yıl TOKİ evinde yaşamak zorunda kalıyor ve satın aldığı evi hiçbir şekilde kiraya veremiyor veya başka birine satamıyor),
• Sağlık Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş tam teşekküllü devlet hastanelerinden en az yüzde 40 engelli raporu almak,
• Aylık geliri belgelemek.
PTT Engelli Konut Kredisi Nasıl Alınır ?
Engelli vatandaşların PTT’ye müracaat ederek, engelli kredisi alabilme şansları da bulunuyor. PTT ile protokol imzalayan bankalar arasından kişi, kendisine ideal bankayı seçebiliyor. Bununla beraber PTT engelli konut kredisini alabilmenin birtakım koşulları da bulunuyor.
PTT Engelli Konut Kredisi Başvurusu İçin Gerekli Belgeler
• TC kimlik kartı veya nüfus cüzdanı,
• Tam teşekküllü devlet hastanesinden alınan engelli raporunun aslı ve onaylı nüshası,
• Kredi başvurusu için dilekçe,
• Aylık geliri belgeleyen belge ve evraklar(maaş bordosu),
• İkametgah belgesi.
Engelli konut kredisi müracaatlarında kendisinden kefil talep edilen kişilerin kefil kimlik belgesini ve gelir belgesini de mutlaka başvurdukları bankaya teslim etmeleri gerekiyor. Teminat ile konut kredisi alacak kişilerden ise bankalar tarafından teminat belgesi talep ediliyor.
Engelli Konut Kredisi Ne Kadar
Bazı bankalar engellilere sıfır faizli konut kredisi verirken bazı bankalar ise son derece düşük faizli kredi vermektedir.
