Malulen emekli konut kredisi, günümüzde artan konut ihtiyacı ve erken emeklilik gibi durumlarda ön plana çıkan bir kredi türüdür.
Ev sahibi olmak isteyen tüketicilerin büyük çoğunluğu konut kredisine başvurmaktadır. Konut kredisi vasıtası ile cazip taksitler ödeyerek konut sahibi olmak mümkün olabilir. Bu nedenle emekliler de maaşlarını ev alarak değerlendirmek için kredi çekmeyi tercih edebilirler. Emeklilikte düzenli bir gelirin olması başvuruda avantaj sağlayan bir durumdur. Bu durumda emekliliğin malulen olması bir engel teşkil etmemektedir.
Malulen emeklilik, iş gücünün kaybı sebebiyle kişinin erken emekli olması anlamına gelir. Bu emeklilikte yaş sınırı yoktur. Çalışma iş gücünün yüzde 60’ını kaybetmiş ve çalışamaz duruma gelmiş olan SSK ve Bağ-Kur sigortalılarının hayatlarını güvence altına alabilmeleri için Sosyal Güvenlik Kurumu kanununda bulunan sigorta şartlarına uygun düşmeleri halinde emekli olabilme imkanları olmaktadır.
Konut Kredisi Nedir ?
Konut kredisi, kendi adınıza alacağınız bir konutun sahibi olmanız ve bu konutun bankalar tarafından güvence altına alınması için verilen kredidir. Almak istediğiniz evin hangisi olması konusu ile ilgili karar verdikten sonra konut kredisini çekmek istediğiniz bankanın şubesine giderek bireysel başvurunuzu gerçekleştirebilirsiniz.
Emekli Konut Kredisi Nedir ?
Emekli olmuş herkes konut kredisinden faydalanabilir. Emekli olmak konut kredisi almada bir engel oluşturmamaktadır. Ancak konut kredisi almak isteyen emeklilerin geçmişte kredi borçlarının veya kredi hakkında problem olmuş herhangi bir durumların olmaması gereklidir. Emeklilerin konut kredisi çekebilmesi için maaşları karşılığında aylık geliri aşmayacak şekilde uygun düşen ödeme tutarları hesaplanmaktadır.
Emekliler için en uygun olan bu kredi, konut alma konusu ile ilgili kolaylık sağlamaktadır. Ancak bazı kritik noktalar vardır. Bunlardan biri de emeklilerin müracaat edecekleri kredi tutarıdır. Eğer kredi başvuru tutarı aylık maaş limitini geçiyorsa kişilerin mal varlıklarına bakılır ve buna göre işlem yapılarak kredi verilip verilmeyeceği kesinleşir.
Malulen Emekli Konut Kredisinin Sıradan Konut Kredisinden Farkı Nedir ?
Malulen emeklilik için kişilerin çalışma iş güçlerini yüzde 60 oranında yitirmiş olmaları ve en az 1800 gün prim ödemesinin bulunması yeterli olmaktadır. Bu iki durumdan dolayı emekliler, malulen konut kredisi alma hakkına sahip olmaktadırlar.
Sıradan konut kredisi, bir diğer adıyla konut kredisi almak için ise şartlar aşağıdaki gibidir.
- Reşit olmak,
- Aylık geliri belgelemek,
- Taksit tutarlarının aylık gelirin yüzde 60’ını aşmadığını belgelemek,
- Kredi hakkında herhangi bir borç ya da kredi notu düşüklüğünün olmaması,
- Peşinat tutarının yatırılması.
Emekliler başta olmak suretiyle tüm ihtiyaç sahiplerine, birçok kredi türü için başvuru yapabilme hakkı tanınmaktadır. Konut kredilerinin şartları, diğer kredilere göre farklı olduğu için yalnız şartları karşılayabilen tüketiciler krediyi kullanabilmektedir. Aktif olarak hizmet veren bankaların hemen hepsi konut kredisi vermektedir. Birçoğu ise emeklilere özel avantajlar sunmaktadır.
Malulen emekli konut kredisi veren bankalardan bazıları şunlardır ;
- ING Bank
- Akbank
- YapıKredi
- Türkiye İş Bankası
- Kuveyt Türk
- Garanti BBVA
Malulen Emekli Konut Kredisinin Avantajları Neler ?
Konut kredisi ile ilgili bilmeniz gerekenler arasında, emeklilere verilen kredinin avantajları da bulunmaktadır. Söz konusu avantajlar şu şekilde sıralanabilir:
- SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin konut sahibi olmasını sağlar.
- Aylık ödemeler sabittir.
- Kira ödemek yerine her ay sabit olarak kredi taksiti ödemek daha avantajlıdır.
- Uzun sürelere yayılmış olarak emeklilere uygun vade seçenekleri takdim edilir.
- Satın alınacak eve ekspertiz yapıldığı için daha güvenilir ve daha risksiz olur.
- Düşük kredi faiz oranları vasıtası ile ödenecek toplam tutar çok yüksek olmaz.
- Faizlerde gerçekleşen değişimler veya düşüşlerde tekrar yapılandırma fırsatı sunulur.
Malulen Emekli Konut Kredisi Çekmek için Hangi Koşulları Sağlamanız Gerekir ?
Her kredi türünde olduğu gibi bu kredi türünde de bazı başvuru şartları ve kritik durumlar söz konusudur. Bankanın işlemleri arasında bulunan bu şartları sağlamak konut kredisini almak için yeterli olur.
Bu şartlar şu şekilde sıralanabilir ;
- Çalışma olanağını yitirmiş ve en az yüzde 60 oranında iş göremez olan kişilerin bu durumu raporla kanıtlamaları gerekir.
- 1800 prim gününün ve 10 yıllık sigorta süresinin dolmuş olması gerekir.
- Malulen emekli sayılabilmek için çalışmaya engelleyen durumun işe başladıktan sonra ortaya çıkmış olması gerekir.
Malulen Emekli Konut Kredisinden Faydalanmak İsteyenler Nelere Dikkat Etmeli ?
Konut kredisi başvurusunda bulunan emeklilerin bazı hususlara dikkat etmesi gereklidir. Bu hususlara dikkat etmek kredi kullanma sürecinin problemsiz tamamlanmasına yardım eder. Söz konusu detaylar şöyledir:
- Kredi notunuzu öğrenmelisiniz.
- Verebileceğiniz peşinatı kendi aylık durumunuza göre belirlemelisiniz.
- Almak istediğiniz evi doğru seçmeniz gerekiyor.
- Yasal izinlere dikkat etmelisiniz.
- Aylık gelirinizi aşmayacak bir kredi tutarı tercih etmelisiniz.
- Evini satın alacağınız satıcı ile sürekli iletişimde kalmalısınız.
- Kredi faiz oranlarını hesaplamalı ve banka tekliflerini karşılaştırmalısınız.
