Bankalar tarafından tüketicilerin ihtiyaçlarını karşılamak amacı ile birçok farklı kredi imkanı sunulmaktadır. Bunun yanı sıra arsa ve tarla almak isteyen müşterilerine de uygun faiz oranları ile ihtiyaçlarına uygun olarak kredi imkanı sağlıyor. Peki tarla kredisi ve arsa kredisi nasıl alınır ? Tarla kredisi ve arsa kredisi almak için aranan şartlar nelerdir? İşte detaylar…
ARSA KREDİSİ NEDİR ?
Arsa kredisi tapuda arsa olarak geçen bir gayrimenkulü satın almak amacı ile başvurulan bir kredi çeşididir. Tüketici bu arsayı, ev yapmak, iş yeri kurmak veya yatırım amacı ile almak isteyebilir. Bu kapsamda kişi bankaya konut, ihtiyaç veya direkt olarak arsa kredisi adı ile başvuru yaparak kredi imkanından faydalanabilir.
Satın alınacak arsanın kullanım amacı sadece tarım ise bankalardan alınacak kredi türü tarımsal arazi kredisi olarak geçer ve tarla kredisidir. Bu durumda çiftçilik yapmak isteyen kişiler tarım kredisine başvuru yaparak bankalardan maddi destek alabilirler.
Arsa kredisi genel olarak iki farklı şekilde verilir. Bunlardan biri imarlı, diğeri ise imarsız arsa kredisidir. İmarsız arsa kredisi, çiftçi kredisi yani tarla kredisidir. Buna bağlı olarak kredi şartlarında da değişiklikler vardır.
ARANAN ŞARTLAR NELER ?
Her kredide olduğu gibi tarla ve arsa kredilerinde de aranan en önemli şart kredi notudur. Bir diğeri ise arsanın imar durumudur. Bazı bankalar sadece imarlı arsalara kredi verirken bazılar imarsız olanlara kredi vermektedir. Aynı zamanda arsada hisse durumu da önemlidir. Hisseli arsalarda çekilen kredilerde tüm hisselerin satın alınma koşulu bulunuyor.
KİMLER TARLA KREDİSİ ALIR ?
Tarla kredisi askında çiftçileri desteklemek amacı ile verilen bir kredi türüdür. Buna bağlı olarak bu krediden yararlanmak için çiftçi olmak şartı da bulunuyor. Başvuru esnasında Çiftçi Kayıt Sistemi (ÇKS) kaydı, Ziraat Odası Çiftçi Belgesi veya bunlara benzer bir belgenin ibraz edilmesi istenir. Başvuru yapan kişinin üretici durumda olması önemlidir.
KREDİYE UYGUN ARSALAR HANGİLERİDİR ?
- Kredi ile satın alınacak arsanın, belediye sınırları içerisinde olması gereklidir.
- İmarsız arsalar için bir gayrimenkulün ipotek ettirilebilir olması gerekir.
- Arsanın imarlı olması gereklidir. Fakat imar şartı bankadan bankaya değişiklik göstermektedir.
- Hisseli tapusu bulunan arsalar, ancak hisselerin tamamı alınacaksa krediye uygun olarak değerlendirilir.
- Eğer arsa tapusu hisseli ise bir veya birkaç hisse için kredi verilmez.
KREDİ İÇİN İSTENEN BELGELER
Şahıslar için ;
- Şube tarafından verilen ve doldurulması istenen başvuru formu,
- T.C. kimlik kartı (kimlik, ehliyet veya pasaport) fotokopisi,
- Arsanın tapu fotokopisi,
- Emeklilerden emekliliği gösteren belge,
- Çalışma durumuna göre, geliri gösteren (maaş bordrosu vb.) bir belge,
- Tarla (tarımsal arazi) kredisi için çiftçiliği gösteren ÇKS ve benzeri belge,
- Serbest meslek mensubu olan gerçek kişilerden vergi levhası, bilanço, bağlı bulunan meslek kuruluşundan alınan üyelik belgesi vb.
Tüzel kişiler için ;
- Şube tarafından verilen ve doldurulması istenen başvuru formu,
- Arsanın tapu fotokopisi,
- Tüzel kişiyi temsil eden şahsa ait noter yetki evrakı,
- Vekil kişinin T.C. kimlik kartı (kimlik, ehliyet veya pasaport) fotokopisi,
- Ticaret sicil gazetesi,
- Vergi levhası,
- İmza sirküleri,
- Son 3 yıla ait bilanço.
