Yüksek limitlerde konut kredisi taleplerinde bankalar müşterilerinden ek koşullar talep edebiliyorlar. Alınan konutun ipotek edilmesi kullanılan konut kredisi için teminat olarak uygulanıyor. Bunun dışında kullanılacak kredi şartları, gelir düzeyi, maaş tutarı ve ek teminata göre belirleniyor.
EN ÖNEMLİ FAKTÖR, KREDİ RİSK PUANI
Bankaların konut kredisi kullanımlarında müşterilerine sağladıkları limitler çeşitli etkenlere göre değişmekte.
Kredi risk puanı müşterilerin krediyi ne kadar kullanabileceklerinde en önemli ölçütlerin başında geliyor. En güvenilir grupta bulunan kişilere yüksek limitle kredi imkanı sağlanıyor. Kişinin aylık geliri yüksek ise sağlanan kredi olanağı da artıyor. Ayrıca ek teminat gösterilmesi de konut kredisi limitlerinde artışlara neden oluyor.
YÜKSEK LİMİT İÇİN NE KADAR GELİR ELDE ETMEK GEREKİR ?
Çalışanlar, maaşlarının yüzde 70’ini kredi taksiti olarak ödeyebiliyorlar. Yani, aylık 3.000 TL maaş alan bir kişi 2 bin 100 TL kredi taksiti ödeyebilir. Bankaların sundukları oranlar ve yukarıda bulunan etmenlerin çok olumlu olması halinde bu seviyede bir maaş konut kredisi için yeterlidir. Bazı bankalarda 120 aydan 240 aya uzanan konut kredisi imkanları sunuluyor.
