in ,

Arsa Alım Sürecinde Nelere Dikkat Etmek Gerekiyor ? Uzmanlar uyardı !

Koronavirüs sürecinde arsa fiyatlarında yüzde 50 ile 100 arasında artış yaşandı. Arsa yatırımı planlayanların bilmesi gerekenler…

Uluslararası bir gayrimenkul danışmanlık şirketinin Türkiye başkanı olan Gökhan Taş, “Özellikle karavana benzer ‘Tiny House’ (Mobil Evler) gibi evler de moda olunca, bir de imara da gerek duyulmayınca, 30-40 metrekarede daha minimal fakat doğayla iç içe yaşam sürme fırsatı ortaya çıktı. Doğal olarak insanlar hem bu tip yaşam alanlarına hem de arsalara talep patlaması yaşattılar” diyerek arsa yatırımı planlayanlar için bilinmesi gerekenleri anlattı.

Aplikasyon Krokisine Dikkat !

“İlk dikkat edilecek şey arsa üzerindeki imar planı…” bilgisini veren Taş, sözlerine şu şekilde devam etti:

Yalnız arsa üzerinde imar planı olsa dahi herhangi bir çalışma olup olmadığına ve ruhsat verilip-verilmediğini kontrol etmek gerekir. Ayrıca arsa üzerinde bir irtifak hakkı tesisi kurulmuş mu buna da bakmak lazım. Örneğin elektrik idaresinin bir hakkı var mı veya diğer bir devlet kurumunun gibi… En önemli noktalardan bir tanesi de satıcıların çok yanaşmadığı ‘aplikasyon krokosini’ görmek lazım. Bu da şundan dolayı önemli, alacağınız parselde herhangi bir hak talebi var mı veya arsanızın yanındaki ve çevresindeki arsadan sizin payınıza bir taşma var mı, yok mu öğrenmek gerekiyor.

İnşaat Ruhsatı

Arsa alındığı gibi üzerine konut yapmanın mümkün olmadığını kaydeden Taş, “Arsa üzerinde veya yakınında imar çalışması tekrardan yapılıyorsa inşaat ruhsatı alamazsınız” sözlerine ekledi;

Gerekirse belediye, il özel idare gibi kurumlara gidip alınacak arsa hangi yetki alanında kalıyorsa onlara bakmakta fayda var. Asla bütçe olarak size uyuyor, konumu hoş, cazip geliyor, kaçırmamalıyım deyip acele hareket edilmemeli…

Sadece Türkiye’nin değil, tüm dünyanın göz bebeği bir ilçe Bodrum… Bodrum’da bir gayrimenkul ofisi sahibi de bu popülerlik sebebiyle arsa talebinin hep yüksek olduğunu söylüyor. Özellikle yıllardır imar planının maksimum iki katlı bina yapımına izni veriyor olması, ilçede yerleşimin dikey değil de yatay eğilim göstermesinin bunda büyük pay sahibi olduğunu vurguluyor.

İmar planı dolayısıyla yerleşimin yatay yayılım gösterdiği Bodrum’un hemen her mahallesine talep olduğunu belirten danışman, insanların yaz-kış yaşam için hastaneler, alışveriş merkezleri ve bankalar gibi merkezi kurumlara yakın olan Ortakent, Bitez, Konacık, Turgutries’e ilgi gösteriyor. Ayrıca deniz kıyısı veya marinalara yakın olan Yalıkavak, Gündoğan, Türkbükü gibi lokasyonlara da talebin çok yaşandığının altını çiziyor.

Pandemiyle beraber her yıl artış eğiliminde olan Bodrum fiyatları bu yıl adeta zirve yapmış durumda. Artan talep Bodrum’un kimi bölgelerinde fiyatları yüzde 50 ile yüzde 100 arası artırdığını söylüyor:

Geçen yıl Bitez’de 1,5 milyon liraya alınabilen bir daire bu sene 2 milyon 300 bin liraya satılıyor. 1 milyon 200 bin liraya satılan villa, bu yıl 1 milyon 700 bin liraya alıcı buluyor. Geçen yıl bu aylarda Ortakent’te 1 milyon 500 liraya alınan müstakil villanın şuan ekspertiz değeri 3 milyon lira… Arsalar için örnekler de hemen hemen benzer şekilde…

Ne düşünüyorsunuz?

174 points
Upvote Downvote

Yorumlar

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Loading…

Kırsal Mahallelerin Sınırları ve Nitelikleri Yeniden Belirlendi

Türkiye, Rüzgar Yatırımı Sıralamasında Beşinci Sırada