Arsa ve arazilerin düzenlenmesine dair esaslar İmar Kanunu’nun 18. maddesi ile düzenlenmiştir. 18. madde uyarınca; düzenleme sahasında bulunan hizmet binaları, okullar ve hastaneler gibi kamu faydası için ayrılmış alanların parselleri, düzenleme kapsamına alınan diğer parsellerin alımı oranında pay verilerek hisselendirilir.
Ayırma Çapı Örneği
İmar programları kapsamında bir parselin bir kısmının düzenleme alanı içerisinde kalması durumunda kadastro ayırma çapı düzenlenir.
Kadastro ayırma çapı 18. madde uygulama yönetmeliği kapsamında ele alınan düzenleme sahası işlemlerinde karşımıza çıkıyor.
Madde 28 – Bir kısmı düzenleme sahasında kalan parseller için “Kadastro Ayırma Çapı” düzenlenir.
Çap üzerinde, parselin tapu senet yüzölçümü ile düzenleme sahasına giren ve girmeyen kısımlarının yüzölçümü gösterilir.
Düzenleme sınırı içinde kalan kısım için parsel numarası verilmeyip, imar planı numarası belirtilmekle yetinilir. Düzenleme sınırı dışında kalan kısım ya da kısımlara, o kadastro adasının son parsel numarasını izleyen numaralar verilir.
Parselin sınır dışında kalan parçaları çok sayıda ise, her bir parça için ayrı bir ayırma çapına gerek olmayıp, tüm parçalar aynı ayırma çapında gösterilir.
Düzenleme kadastro ayırma çapları, parselasyon planıyla birlikte belediye encümenince onaylanır.
