in

Emlakçı Komisyonu Hangi Şartlarda Geri Alınır ?

Emlakçı komisyonu iade edilir mi, iade şartları nelerdir ?

Evini hızlıca satmak, satın almak istediği konutu çok daha basit bir şekilde bulmak veya kiralık konut aramak isteyen kişilerin ilk tercihleri emlakçılar ile çalışmaktır. Ancak bu hizmetler karşılığında emlakçı komisyonu ödemek gerekir.

Yeni yapılan yasal düzenleme ile artık bir standarda oturtulan Gayrimenkul Satış Danışmanlığı veya toplum arasında bilinen yaygın adı ile emlakçılık sektörünün en fazla tartışılan hususlarından bir tanesi de komisyon ödemesidir.

EMLAKÇI KOMİSYONU NEDİR ?

Arsa, tarla, konut, yazlık, işyeri, dükkan gibi birden fazla taşınmazın kiralama ve satış prosedürlerinde aracılık hizmeti vermekte olan emlakçılar, bu hizmetler karşılığından belirli tutarlarda komisyon tahsil etmektedirler. Tahsil edilen bu tutara emlakçı komisyonu adı verilir.

EMLAKÇI KOMİSYONU HANGİ DURUMLARDA İADE EDİLİR ?

Emlakçılar tarafından kiralık veya satılık ev isteği ile gelen herkese öncelikli olarak emlakçılık hizmet sözleşmesi imzalatılır. Bu sözleşmenin amacı kişinin emlakçı tarafından gösterilen evi veya taşınmazı emlakçıyı aradan çıkararak satın almaması veya kiralamamasıdır. Emlakçılık hizmet sözleşmesi kapsamında komisyon ödenmesi zorunluluğu doğar. Yazılı sözleşme imzalanmasının ardından kişinin belirli koşullar altında mutlaka komisyonu ödemesi gerekir. Ancak bazı istisnai durumlar da bulunmaktadır;

.Karşı tarafın vazgeçmesi durumunda satış veya kiralama prosedürünün iptal olması,

.Konut kredisi çekilerek alınacak olan konut alım prosedürlerinde bankanın konut kredisi onayı vermemesi,

.Satın alınacak veya kiralanacak olan evin oturuma mani bir durumunun bulunduğunun belirlenmesi

gibi durumlarda komisyon ödemesi yapılmaz, ödendiyse iade alınır.

Ne düşünüyorsunuz?

349 points
Upvote Downvote

Yorumlar

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Loading…

Loading…

0

HES Kodu İçin Geri Sayım Başladı ! Kamu Kurum ve Kuruluşlarında İşi Olanlar Dikkat !

Game Of Thrones Dizisinin Yıldızı, New York’ ta Bulunan Evini Satışa Çıkardı