İcra yoluyla tahliye yapabilmek için tahliye emrinin icra dairesinde düzenlenmesi gereklidir.
Taşınmazda oturan kiracıya tahliye emri kapsamında 15 gün içinde evi tahliye etmesi gerektiği iletilir. Ancak kiracı bu durumda icra mahkemesine şikayette bulunabilir. Şikayette bulunmaz ise 15 gün içinde evi boşaltması gerekir.
Aksi halde kiracının zorla çıkartılması söz konusudur.
Ancak üçüncü kişi, hacizden önceki tarihte kiracı olduğunu resmi bir kira sözleşmesi ile ispat ederse icra mahkemesi tarafından tahliye emrinin iptaline karar verilebilir.
Kiracı olduğunun belirlenmesi için 3. Kişinin kiracılık sıfatını kabul etmiş olması gereklidir.
Bunun için de genel mahkemelerde tespit davası açabilir.
Ancak kira sözleşmesi bulunmuyorsa 3. Kişinin yani taşınmazı işgal eden kişilerin 15 gün içerisinde tahliyeyi gerçekleştirmesi gereklidir.
