İmar sözcüğünün sözlük anlamı: bayındırlık. Yani bir yerin hayat şartlarına uygun hale getirilmesi ve bu yönde yapılan düzenlemeler demek. Kısacası imar, bugünün şartlarında şehirleşmenin kontrollü bir şekilde yapılmasıdır.
Emlak Vergisi Kanunu gereğince her arazinin bir arsa olmadığı, ancak her arsanın bir arazi olduğu kabul edilir.
Arsa ve arazi arasındaki fark aslında imarlılık durumudur. Arsalar, imarlı ve imarsız arsa olmak suretiyle ikiye ayrılır.
İmarlı Arsa Nedir ?
Üzerinde yapı inşasına izin verilen arsalara imarlı arsa denir.
Bu arsaların üzerinde zirai faaliyetler yapıldığı takdirde bahsi geçen alanın imarlı arsa olmayacağı Emlak Vergisi Kanunu ile açıkça ifade edilmiştir.
İmarsız Arsa Nedir ?
Bazı arsalar için imara izin verilmez. Bu kapsamda, imara izni olmayan arsalara imarsız arsa denir ve bu arsalar tarla olarak kullanılır. Söz konusu arsaların üzerinde zirai faaliyetler yapılabilir.
