Müteahhit olmak için, kişilerin “Mesleki Yeterlilik Belgesi’ne sahip olmaları gerekir. Bu belge Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınır. Bazı üniversitelerde de “Müteahhitlik Sertifika Programı” verilir, bu da müteahhit olmak için yeterli görülür.
Müteahhit Olmanın Şartları Nelerdir ?
Müteahhit olmak için kişilerde aranan şartlar, şunlardır:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Mesleki yeterlilik belgesi sahibi olmak.
Müteahhit Ne İş Yapar ?
Müteahhitlerin görevleri, şu şekilde sıralanabilir:
- Müteahhitler bir inşaat projesini başından sonuna kadar izler ve planlar.
- Proje dahilinde kullanılacak her şeyin maliyetini hesaplarlar.(çalışanların masrafları, kullanılacak malzeme ve makinelerin masrafları ve diğer masraflar)
- En az maliyetle en verimli hesaplamaları yapar.
- Mimar ve mühendislerle beraber çalışarak müşteriler için projenin süreçlerini gösteren bir takvim hazırlayarak projenin zamanında bitmesini sağlarlar.
- Projenin ve çalışanların protokole uygun işleyişini kontrol eder.
- İşçilerin güvenliklerini sağlar.
- Yüksek yatırım yapacak olan müşteriler için ideal fiyatı vermek adına hesaplamalar yapar.
- Proje için alınması gereken tüm yasal izinleri alır.
Müteahhit Olmak İçin Gereken Belgeler Nelerdir ?
Müteahhitlik amacıyla alınması gereken yetki belgesi için istenen evraklar, şunlardır:
- Kimlik fotokopisi
- Vergi levhası fotokopisi
- Yapı Müteahhidi Yetki Belgesi Başvuru Formu (Bakanlıkta doldurulup imzalanması gerekir)
- Dilekçe
- Oda sicil kayıt sureti (kayıt olunmuş ticaret odasına başvuru yılına ait olması gerekir)
- Halk Bankasından Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 118 numaralı hesabına yatırılmış 2000 TL’nin işlem dekontu
Bu şartlar, bireysel olarak yapılan başvurular için geçerlidir. Şirketler adına yapılacak müteahhitlik başvurularında bu belgelere ek olarak şirketteki hisselerin pay durumunu gösteren “aslı gibidir” onayı alınmış resmi gazete istenir.
Adi ortaklık için her ortağın müteahhitlik kaydını kanıtlar nitelikte verilmiş belge istenir.
Müteahhitlik Yapmak İsteyen Kişilerde Aranan Özellikler Nelerdir ?
Müteahhitlik mesleğini yapmak isteyen kişiler, yoğun stres altında ve çözüm odaklı çalışabilir olmalıdır. Bununla birlikte liderlik vasfına da sahip olması gereklidir.
Geçici Müteahhit Belgesi Nedir ?
Geçici olarak alınan müteahhitlik belgesi, kişilerin yalnızca bir yapı inşa etmek amacıyla edinmek zorunda oldukları belgedir. Kişiler, kendi evlerini kendilerini yapmak isteyebilir ya da bir yakını için inşaat yapmak isteyebilir. Böyle durumlarda kişilerden geçici müteahhitlik belgesi almaları istenir. Yapılacak yapı 500 metrekareyi geçemez, bodrum katı hariç 2 kat üstüne çıkılamaz. Kişi bu belgeyi yalnızca 5 yıl süreyle kullanabilir.
Geçici Müteahhit Belgesi Nasıl Alınır ?
Geçici müteahhitlik belgesi alabilmek için, yapının oluşturacağı ilin Çevre ve Şehircilik Müdürlüklerine başvuru yapılması gerekir.
Başvurular şahsi olarak yapılır ve şu belgeler istenir ;
- Tapu fotokopisi( aslı gibidir imzasına gerek yoktur)
- Tapu kayıt belgesi
- Belge için başvuracak kişinin kimlik fotokopisi
- Halk Bankasının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı hesabına yatırılan 1.000 TL’lik ücretin işlem dekontu (Havale ve EFT ile yapılan işlemler kabul edilmez bu nedenle kişiler direkt olarak bankadan işlem yapmak zorundadır.)
- Yetki Belgesi Başvuru formu (Bakanlıktan ya da internetten alınabilir, doldurulmuş ve ıslak imzalı olması gereklidir.)
- Müşterek tapular için muvafakatname (ortakların her birinden alınmış ve noter tarafından onaylanmış)
