in

Ortak Kullanım Alanı Nedir?

Apartmanlarda Ortak Alanların Bakım ve Onarım Masraflarını Kim Öder ?

Ana gayrimenkulün bağımsız bölümlerinin dışında kalan, ortaklaşa kullanıma açık olan alanlara, ortak kullanım alanı denir.

Ortak Kullanım Alanları Nerelerdir ?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre apartmanlarda ortak kullanım alanları ;

  Temeller ve ana duvarlar
  Taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş
  Perde duvarlar ve kolon ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar
  Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar
  Tavan ve tabanlar
  Avlular
  Genel giriş kapıları
  Antreler
  Merdivenler
  Asansörler
  Sahanlıklar
  Koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar
  Kapıcı daire ya da odaları
  Genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri
  Genel kömürlük ve ortak garajlar
  Havagazı Elektrik ve Su saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan      yuvalar ve kapalı kısımlar
  Kalorifer daireleri
  Kuyu ve sarnıçlar
  Yapının genel su depoları
  Sığınaklar
  Her kat malikinin kendi bölümü dışında kalan çöp kanalları, kanalizasyon tesisleri ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, televizyon ve radyo için ortak şebeke ve antenler, sıcak ve soğuk hava tesisleri,
  Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri.

Yukarıda sayılanların dışında kalan, yine ortaklaşa kullanma, korunma ya da yararlanma için zaruri olan diğer yerler de bu kapsama girer.

Ortak Alanların Bakım ve Onarım Masraflarını Kim Öder ?

Ortak alanlarda yapılacak onarım ve bakım giderlerini kat malikleri karşılar. Bu giderler kiracıdan talep edilemez.

Binanın dışında kapısı olan bir dükkan sahibi de bina içindeki merdivenleri kullanmasa bile ortak alanın malikleri arasındadır.

Bir bağımsız bölüm maliki bir ortak alanı kullanmayacağını ya da kullanma ihtiyacı bulunmadığını ileri sürerek, o yere ait ortak gidere katılmaktan kaçınamaz.

Ne düşünüyorsunuz?

149 points
Upvote Downvote

Yorumlar

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Loading…

Loading…

0

Tapuda Vekaletname İle Satış

Dünya’da 100 Milyon Kişi Evsiz !