Oturma ruhsatı, ruhsatlı bir projenin, inşaat çalışmaları sona erdikten sonra, söz konusu yapıda oturumun başlaması için binaya alınması gereken belgedir.
Oturma ruhsatı bağlı olunan belediyeden alınır. Belediyelerin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimlerine yapılan başvurudan sonra bu birim tarafından yapı üzerinde incelemeler gerçekleştirilir.
Yapının ruhsatına uygun olarak zamanında inşa edilmiş olması durumunda yapıya oturma ruhsatı verilir.
Oturma ruhsatı müracaatlarında istenen belgeler :
• Yapı Kullanım İzni istemiyle yazılan dilekçe
• Tapu kaydı bilgileri
• Vergi Dairesi’nden ”borcu yoktur” yazısı
• Dış Kanal Belgesi (İZSU)
• Telekom Vizesi
• Proje Müellifleri Raporu
• Yapı Denetim Kuruluşu’ndan alınan belge.
Yapı eğer asansörlü ise ekstra istenen belgeler şöyle :
• Asansör firmasından; TSE Belgeleri,
• Garanti Belgesi,
• Mühendislerin SMM Belgeleri,
• Muayene Raporu – 4 adet
• Muayene fişi,
• Uygulama projeleri,
• Sığınak Raporu,
• Yangın Tesisat Raporu.
Oturma ruhsatı olmayan bir binada yasal olarak elektrik, su ve doğalgaz tesisatları açılmaz. Dolayısıyla bu binada oturanlar yasal bir şekilde bu aboneliklerden faydalanamazlar.
