Borçlar Kanunu’nda ev sahibinin haklı gerekçeleri açıkça belirtiliyor.
Evin el değiştirmesi söz konusu ise, ev sahibinin mesken ihtiyacı var ise, konutta zorunlu tadilat yapılacaksa veya kira borcu ödenmiyorsa kiracıya ihtarname gönderilebilir.
Kiracı kira ücretini ödememişse ve ev sahibi bu konuya dair icra takibinde bulunmuşsa ödenmeyen kira tutarının ödenmesi için kiracıya 30 gün süre verilir.
Söz konusu miktar, verilen 30 günlük süre içerisinde ödenmediyse, kiracıdan evin tahliye edilmesi istenir.
Ev Sahibinin Mesken İhtiyacının Olması
Ev sahibi eğer bu konuta ihtiyaç duyuyorsa; aynı belediye sınırları içerisinde barınabileceği başka bir meskenin olmaması şartı ile kiracıdan evin tahliye edilmesini isteyebiliyor.
Ancak bu ihtiyaç durumunun ispatlanması gerekiyor.
Kiraya Konu Olan Evin El Değiştirmesi
Kiraya konu olan konut el değiştirdiğinde, yeni konut sahibinin bu konuta ihtiyacı olması durumunda da evin tahliyesi istenebiliyor.
Ancak yeni ev sahibi 1 ay içerisinde kiracıya ihtarname göndermezse kontrat güncellenmiş sayılıyor.
Gayrimenkul için ciddi bir tadilat yapılacak olması da evin tahliyesinin istenebileceği durumlardan bir tanesi…
Örneğin evin yıkılma tehlikesi varsa, deprem yönetmeliğine uygun değilse veya restorasyon yapılacaksa.
Ev sahibi yukarıda belirtilen gerekçelerden biri ile ihtarname göndererek evin boşaltılmasını talep edebilir.
Kiranın Ödenmemesi Durumunda Kiracı İhtarname Örneği
Ev Sahibinin Mesken İhtiyacının Olması Durumunda Kiracı İhtarname Örneği
