Yabancılarla Yapılan Kira Kontratında Hangi Bilgilerin Yer Alması Gerekir ?
Kira sözleşmesinde, kiracı ve gayrimenkul sahibinin bilgileri ile kiracının yükümlülüklerini belirten maddeler yer alır. Yabancı uyruklu kişilere konut kiralarken kira kontratında bulunması gereken maddeler şunlardır:
- Dairesi
- Mahallesi
- Sokağı ve numarası
- Kiralanan şeyin cinsi
- Kiraya verenin adı soyadı/unvanı
- Kiraya verenin T.C. kimlik numarası ve vergi numarası
- Kiraya verenin ikametgah adresi
- Kiracının adı soyadı/unvanı
- Kiracının T.C. kimlik numarası ve vergi numarası
- Kiracının ikametgah adresi
- Kiracının iş yeri adresi
- Bir aylık kira karşılığı
- Bir yıllık kira karşılığı
- Kiranın ne şekilde ödeneceği
- Kira müddeti
- Kiranın başlangıç tarihi
- Kiralanan şeyin şimdiki durumu
- Kiralanan şeyin ne için kullanılacağı
- Zorunlu Deprem Sigorta(DASK) poliçesi
- Türkiye’de yabancılara konut kiralarken, kira sözleşmesinde bulunan kiracının T.C. kimlik numarası bilgisi bölümüne yabancılara mahsus kimlik numarası bilgisi girilmelidir. Yabancılara mahsus kimlik numarası, İçişleri Bakanlığı Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü Yabancı Kimlik No Sorgulama sayfasından öğrenilebilir. Yabancı uyruklu kişinin yabancı kimlik numarası yok ise, T.C. İstanbul Valiliği Yabancı Kimlik No İşlemleri sayfasından başvuru hakkında bilgi alınabilir.
Kira Sözleşmesi Özel Şartları Nelerdir ?
Kira sözleşmesinin sonunda bulunan özel şartlar bölümünde çeşitli maddeler bulunmaktadır:
- Kontrat sona erdiği zaman kiracı, sözleşmede belirlenen kira artış oranını kabul etmelidir.
- Kiracı, gayrimenkulü 3. kişiye devredemez.
- Kiracı; faturalar, temizlik vergisi ve apartman aidatını ödemekle yükümlüdür.
- Kiracı, gayrimenkul sahibinin haberi olmadan evde tadilat yapamaz.
- Kiracının gayrimenkul sahibine verdiği depozito bedelinin bilgisi bulunmalıdır.
- Kontratın bitiş tarihi belirtilmelidir. Kontrat bitmeden 1 ay önce taraflar yazılı olarak haberdar edilmedikleri sürece kira sözleşmesinin güncellenmiş kabul edileceği belirtilmelidir.
- Kira sözleşmesinden sonraki gider ve borçlar kiracıya, kira sözleşmesinden önceki borçlar ve giderler gayrimenkul sahibine aittir.
- Kiracı, apartman yönetiminin aldığı kararlara uymayı kabul eder.
- Yukarıda belirtilen özel şartlar dışında gayrimenkul sahibi ve kiracının kira sözleşmesine madde ekletme hakkı bulunmaktadır.
