MANAGEMENT PLUS Danışmanlık Eğitim tarafından her yıl organize edilen ve bu yıl sekizincisi düzenlenen “Gayrimenkulde Liderler Zirvesi” 10 Aralık 2020’ de 850 kişinin katılımı ile zoom dan ve youtube dan canlı yayınla izlendi.
Zirvede Konuşmacıların Masaya Yatırdığı Konu Başlıkları
• Pandeminin yaşam alanlarımızı daha farklı kılmamız gerektiğini gösterdiği, balkonlara ve yaşam odalarına ne kadar ihtiyacımız olduğu,
• Gayrimenkulün ihtisas gerektiren bir alan olduğu ve herkesin bu işi yapamayacağı,
• Pandemi akabinde gayrimenkul sektörünün daha rafine hale geleceği,
• Pandemi akabinde inovatif ve yaşam alanlarını ön plana alan yeni projelerin geliştirilmesi gerektiği,
• Tabiat uyumlu ve doğaya zarar vermeyen ve tasarıma kaynak ayıran ve teknolojinin son iradelerinden faydalanan bir geliştirme sürecine ihtiyacımız olduğu,
• Bu günkü imar yönetmeliği ile iyi mimari projelerin yapılamayacağı,
• Geliştiricilerin genç ve yetenekli kişilerden oluşması gerektiği,
• Gayrimenkul alıcısının kim olduğunun ve fiyatlarının ne olması gerektiğinin bilinmediği,
• Pandeminin bize işin insani ve sosyolojik boyutunu geliştirmenin oldukça önemli olduğunu öğrettiği,
• Pandeminin ofis hayatına etkisinin fazla olduğu, tekrar düzenlenmesi gerektiği,
• Pandemi sonrası malların fiyatlarının artacağı ve satın alma gücünün düşeceği,
• Akıllı konutların artmasıyla enerji verimliliğinin arttırılması gerekliliğinin ortaya çıkacağı ve tüketici nezdinde değer göreceği,
• Gayrimenkul pazarlamada dijitalleşmenin artacağı,
• Gayrimenkulun tüm süreçlerinde teknolojinin çok önemli olacağı,
• Pandeminin gayrimenkul sektöründe teknolojik anlamda gelişim sağlayacağı,
• Pandemi sonrası mega kentler döneminin biteceği ve akıllı kentlere dönüşeceği,
• Avmlerin satış sitelerinin depolarına dönüştüğü,
• Pandemi sonrası gayrimenkul sektörünün kodlarının tekrar yazılacağı,
• Ofis, hastane ve avmlerin yeni bir dengeye gireceği,
• Özellikle pandemi nedeniyle mahalle kültürünün arttırılmasının oldukça önemli olduğu ve projelerin buna göre geliştirilmesi gerektiği,
• İnsanı ön planda tutan yeni enerji alternatiflerini ortaya koyan binalar ve şehirler kurmamız gerektiği,
• Fütüristtik fikirlerin ve projelerin oldukça önemli olduğu bir sürece girildiği,
• Paylaşım ekonomisine alışmak gerektiği,
• Pandemi sonrası gayrimenkule yatırımın devam edeceği ve dünya genelinde de böyle olduğu,
• Dijitalleşmenin gayrimenkul sektörü için daha da artacağı,
• Pandemi sürecinde yaşam alanlarının gerçek ölçekli hale gelmesinin son derece önemli olduğu,
• Pandemi sürecinde yeşil alan, alçak kat ve villaya olan ilginin çok arttığı ve proje üretilirken bunlara dikkat edilmesi gerektiği,
• Temassız girişler ve akıllı konutlar üretiminin artırılması gerektiği,
• Ofis binalarının pandemi sonrası pencereleri açılan tarzda ve kuvvetli havalandırma sistemleri ile yapılması gerektiği,
• Pandemi sonrası taze hava alan yeşil alanı bol ve alçak katlı binalar yapılması gerektiği,
• Evlerin içinde dönüşebilir mobilyalar ortaya çıkacağı ve konutunu büyütüp küçültme ile ortak alanlar yaratılacağı,
• Tasarımların saha dışı üretimle gerçekleşeceği, daha basit yer değiştirilebilir dizaynlar olacağı,
• Endüstriyel dizayncılarla çalışmaların hızlanacağı,
• Compec ve prontech teknolojilerinin gelişeceği,
• Pandemi sonrası paylaşım ekonomisine geçileceği,
• Metrekarenin optimal kullanımı ve teknolojik gelişmelerin binanın yapımından satışına kadar oldukça önemli olacağı,
• Tapu süreçlerinin bilhassa blokchain ile olabileceği,
• Akıllı konutlar ile ilgili konut teknolojilerine çok büyük yatırımlar olacağı,
• Türkiye olarak enerji verimliliğine yönelik gayrimenkul geliştirilmesi gerektiği,
• Akıllı şehirlere akıllı binalara yatırım yapan şirketlerin farklılaşacağı,
• Kitlesel fonlama modeli ile oldukça başarılı işler olabileceği,
• Verimliliği ve inovasyonu arttıracak teknolojiler geliştirilerek çalışmaların geliştirilmesi gerektiği,
• Farklı finansal enstrümanları kullanmamız gerektiği,
• Gayrimenkul danışmanlığı sektörü dijital dönüşümden çok etkileneceği için teknolojiyi kullanabilmenin oldukça önemli olduğu,
• Gayrimenkul danışmanlığı sektöründe birçok markanın yeni markalar oluşturacağı ve müşterisine hizmet vereceği,
• Pandemi sonrası inovasyonun ve inovatif şirketlerin değerinin daha da artacağı,
• Varlık yönetimi, tesisi yönetimi, mülk yönetimi aktörlerinin yetki ve sorumluluklarını tekrar tanımlanması gerektiği,
• Gayrimenkul sektöründeki yatırımcıların artık para piyasalarından değil, sermaye piyasalarından fon temini yoluna gitmesi gerektiği,
• Kat mülkiyeti kanununun yenilenmesi ve adının kat mülkiyeti ve yönetimi kanunu olarak yenilenmesi gerektiği,
• İmar yasasının tüm ülkeye göre tekrar çıkarılması gerektiği,
• Varlık ve mülk yönetimi hususlarının düzenlenmesi gerektiği,
• Alan yönetimi planı olması gerektiği,
• Kamu ve özel sektör iş birliği ile bir finansman sisteminin geliştirilmesi gerektiği,
• Veriye ve bilime dayanan gayrimenkul sektörünün kurulması gerektiği,
• İstihdamdaki payı yüzde 63 olan inşaat sektörünün desteklenmesi gerektiği,
• Döviz kurunun üretim ve maliyetlere etkisinin fazla olduğu,
• Finansman açısından kar maksimizasyonundan ziyade sürdürülebilirliğin önemli olduğu,
• Güven ve ortak aklın yeni yatırımlar için oldukça önemli olduğu,
• Kentsel dönüşümde destek kredilerinin güncellenmesi gerektiği,
• Kentsel dönüşüm finansmanında artılar kazandıracak değişikliklerin yapılması gerektiği.
