Pandemi sürecindeki normalleşme çalışmalarının bir sonucu olarak düşük faizli konut kredileri etkili oldu.İpotekli konut alımı konusunda büyük bir talep yaşandı.
İPOTEKLİ KONUT NEDİR?
İpotek, banka kredisi ile satın alınan konutlara uygulanan, konut kredisinin karşılığı olan bir teminat şeklinde nitelendiriliyor. Kredi borcu ödendikten sonra konut üzerindeki ipotek kaldırılıyor ve böylece ev, alım satım için uygun hale geliyor.
İpotek, konut alacak kişinin sahip olduğu farklı gayrimenkuller üstünden de sağlanabiliyor.
Ev kredisi borcu ödenmediğinde de konut satışa çıkarılıyor ve bankanın borcu kapatılıyor.
İPOTEKLİ KONUTUN SATIŞI
‘Banka ipotekli konut satışı’ direkt olarak yapılamadığından bankaya ipoteğin kaldırılması adına başvuruda bulunulması gerekiyor.
İpotekli konut almak istiyorsanız gayrimenkulün satıcısı ile anlaşmalı, bankayla görüşüp ipoteğin kaldırılmasını talep etmelisiniz. Bu konuda önemli olan nokta ise konutun peşin alınıp alınmadığı. Nakit olarak alınan parayla kredi borcunun hepsi kapatılabiliyorsa ipoteğin sorunsuz bir biçimde kaldırılması söz konusu oluyor. Konut krediyle alınıyor ise banka; yeni alıcıya tesis edilen krediyle satıcının borcunu kapatıyor. Böylece aynı günde tüm işlemler gerçekleştiriliyor.
