Mütekabiliyetin kaldırılmasıyla yabancı satışlarının toplam portföydeki payı yüzde 10’a yaklaştı. Yabancılara arsa-arazi satışında en önemli unsur, proje yapma zorunluluğu. Bu hususun bilinmemesi, yabancı yatırımcı portföyünü sekteye uğratabilir.
Türkiye’de en karlı yatırım, arsa-arazi yatırımı. Köy tapulu yerler de dahil olmak suretiyle gayrimenkul yatırımları toprak yatırımı olarak yön değiştirdi. Bu yatırımı yapanların büyük bir kısmı da yabancılardan oluşmakta. Yabancı gerçek ve tüzel kişilere son 8 yılda yapılan toprak satışlarının 22 milyon metrekarenin üzerine çıkması dikkat çekiyor. Ancak burada bilinmesi gereken husus, gerçek kişi veya kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulmuş tüzel kişiler olması fark etmeksizin tüm yabancıların yapısız gayrimenkul alımlarında gerçekleştireceği projeyi Tapu Kanunu 35. Madde hükümleri gereğince iki yıl içinde bakanlığa sunması ve onay alması gerektiği, aksi halde edinim tarihinden itibaren 2 yılın sonunda Maliye Bakanlığı tarafından hakkın tasfiyesi için tapu müdürlüğüne bildirimde bulunulmasıdır.
